395 000 € Appartement T3 Sanary

iad France - Amélie David (06 62 64 63 23) vous propose : Découvrez cet appartement de plein pied au cOEur de Sanary-sur-Mer, offrant une proximité avec toutes les commodités et une vie facile à pied.

Ce charmant appartement combine astucieusement praticité et confort. Une spacieuse pièce de vie de 36m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 90m2, vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter du plein air. Avec deux chambres, une salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, un WC indépendant avec fenêtre et un espace de rangement, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.

Cet appartement, en excellent état et prêt à être habité immédiatement, propose également des équipements supplémentaires tels que la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage et un cabanon de jardin pour le rangement.

Faisant partie d'une petite copropriété de seulement 12 appartements, avec des charges réduites, il offre également une cour commune pratique pour les vélos.

Situé à proximité immédiate d'écoles maternelle et élémentaire, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du marché de Sanary, et à quelques minutes en voiture de la gare de Ollioules Sanary-Sur-Mer, vous apprécierez la praticité de cette adresse toute l'année.

En somme, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, offrant une vie facile, pratique et animée, été comme hiver.

Sur demande, une visite virtuelle vous permettra de découvrir plus en détail l'appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie David EI (ID 45629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883602625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1970
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Ouest-Var.net
Iad France Demandez: Amélie David Tel : 06 62 64 63 23

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.