590 000 € Maison T7 La Seyne

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : LA SEYNE SUD - QUARTIER PONT DE FABRE

Exceptionnelle opportunité à ne pas manquer ! Cette propriété, rare sur le marché, est idéale tant pour un projet familial que pour un investisseur averti. Deux maisons d'une superficie totale de 169m2 environ sont disponibles sur un terrain spacieux de 700m2 environ.

La première villa de type T5, orientée plein Sud, s'étend sur 92m2 environ. Elle propose un vaste séjour avec une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire dédiée à la penderie.
Le tout est niché sur un terrain d'environ 500m2 environ, agrémenté de trois dépendances, d'une magnifique piscine hors sol, et d'un généreux espace extérieur comprenant une cuisine d'été.

De plus, une dépendance comprennent une pièce d'environ 20m2 environ, avec salle d'eau et WC, un grand atelier, ainsi qu'un espace de rangement pour les outils.

Quant à la deuxième villa de type T2, avec la possibilité d'aménager en T3, elle s'étend sur environ 57m2 environ de plain-pied, offrant une hauteur sous plafond appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes séparées, une cuisine séparée, ainsi qu'un jardin d'environ 200m2 environ doté d'une cuisine extérieure, orienté plein Sud. La façade a récemment bénéficié d'une rénovation.

L'emplacement de ces maisons constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous accéderez aux commerces et vous plongerez dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Les plages de sable fin et les criques pittoresques se trouvent également à proximité, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1900
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	700 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Cyril Mirat Tel : 07 71 04 63 15

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.