450 000 € Maison T4 La Seyne

iad France - Marine Vaccaro (07 76 92 12 34) vous propose : Dans une végétation luxuriante, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce véritable petit 'paradis' niché au cOEur du quartier recherché du Pas du Loup.

Cette charmante maison de maître, d'inspiration espagnole, offre un havre de paix. Idéalement positionnée, à moins de 10 minutes à pied, elle vous permet d'accéder facilement à tous les services essentiels : pharmacie, médecins, commerces, écoles, tout en étant à proximité des plages et de la forêt.

Cette belle villa, entourée d'un jardin verdoyant comprenant arbres fruitiers, pergola, barbecue et buanderie extérieure, vous accueille chaleureusement avec la possibilité d'aménager une piscine sur son terrain spacieux. Bien exposée et saine, cette maison nécessite simplement une mise à jour de sa décoration intérieure pour retrouver tout son éclat, tout en préservant son charme intemporel.

De plus, dans le très prisé quartier du Pas du Loup et à seulement 10 minutes à pied des plages des Sablettes, cette villa de style espagnol en pleine propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 97 m2 environ habitables, elle repose sur un généreux terrain d'environ 440 m2 environ.

Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC de plain-pied offrent la flexibilité de créer une suite parentale de plain pied.
Le spacieux salon et la lumineuse salle à manger créent une ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine bien équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique.

À l'étage, deux grandes suites parentales sont desservies par un escalier à plafond cathédrale, offrant une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une famille.

Les points forts de cette propriété:

-Proximité immédiate des commerces locaux
-Possibilité d'aménagement suite parental au rez de chaussée
-Généreux terrain de 440 m2

Disponible 7/7 n'hésitez pas a me contacter pour une visite

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Vaccaro EI (ID 40348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1986
Surface du terrain:	440 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marine Vaccaro Tel : 07 76 92 12 34

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.