675 000 € Maison T5 Le Castellet

iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ , RARE A LA VENTE, VILLA COUP DE COEUR !!
Je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 110m2 environ aux allures contemporaines, en excellent état de Type 4 . Elle est située sur un terrain entièrement clos de 768 m2 environ avec un portail automatisé et 2 places de parking privatives plus un petit garage pour mettre en sécurité plusieurs 2 roues.
Cette maison en R+1 à l'intérieur très cosy est un véritable petit bijoux dans son écrin !!
Elle se situe au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel et très calme. Orientée plein sud , elle vous propose de plain pieds une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 environ doté de grandes baies vitrées à galandage , qui procurent ainsi le sentiment tellement agréable de vivre comme à l’extérieur!! Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en travertin (avec accès à la piscine en contrebas) offrant une incroyable vue imprenable vignes et colline !!! Un WC indépendant et une splendide cuisine US haut de gamme Italienne de 10m2 environ entièrement équipée et aménagée complètent cet harmonieux ensemble. A l'étage , vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale doté de sa salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne.
2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC complètent l'espace nuit , simple et efficace!!
Le jardin paysagé et arboré avec beaucoup de gout, très ensoleillé, invite grâce à sa belle terrasse ( avec store banne ) et à son espace piscine à la convivialité et au farniente !!
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!
SITUÉE A 5MN DU VILLAGE DU CASTELLET ET 10 MN DES PLAGES DE BANDOL, IDEALE POUR RETRAITÉS, FAMILLES AVEC ENFANTS OU RESIDENCE SECONDAIRE !!
Diagnostics excellents, Villa entièrement climatisée et parfaitement entretenue, dotée en bonus d'une grande buanderies indépendante à l'extérieur . Proximité toutes commodités à pieds 5mn commerces place du village arrêt de bus etc...
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 69.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1997
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	800 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Arnaud Brémond Tel : 06 10 89 37 93

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.