1 650 000 € Maison T6 Sanary

iad France - Alexandre Padel (06 18 87 36 00) vous propose : Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, cette demeure d'exception lovée au cOEur d'un vaste parc de plus de 5570 m² environ est une ode à la nature, aux vieilles pierres, et à l'espace. Les oliviers centenaires et les essences méditerranéennes ponctuent ce paysage enchanteur, véritable coin de paradis et idéal pour vos réceptions.

Cette maison empreinte de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de plus de 180 m² environ aux beaux volumes. La hauteur sous plafond et le caractère unique de cette propriété en font l'endroit idéal pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée révèle un agencement soigné comprenant un hall d'entrée desservant les différents espaces de convivialité, dont une cave à vin, joliment intégrée dans un ancien puits en pierres, un salon avec cheminée et bar, un second salon de télévision, une spacieuse cuisine, véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur. Retrouvez au même niveau un toilette invités, une chambre, et une salle d'eau.

À l'étage, profitez de trois charmantes chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et son dressing privé. Une salle d'eau commune, un dressing et un WC.

Les agréments extérieurs ne manquent pas avec une piscine disposant d'une plage de bronzage immergée, un double garage fermé, carport, plusieurs places de stationnement, et une cuisine d'été avec une chambre d'appoint climatisée, jardin potager.

Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation réversible et de panneaux solaires. La propriété est raccordée au canal de Provence, rendant la maison autonome en électricité et en eau.

Laissez-vous séduire par le cachet de cette propriété de caractère, en harmonie avec la nature, à quelques minutes seulement du port de Sanary-sur-Mer et de son célèbre marché. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité à seulement 50 minutes de l'aéroport de Marseille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5574 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.