1 660 000 € Maison T13 Sanary

iad France - Geraldine Mallet (06 58 35 66 69) vous propose : Nichée dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Sanary, cette magnifique demeure, érigée avec élégance dans les années 70, offre une surface totale de 380 m² environ, .
300 m² environ dévolus à la résidence principale et 80 m² environ à une dépendance parfaitement indépendante.

Dès votre entrée, un vaste séjour de plus de 50 m² environ s'offre à vous, avec sa majestueuse cheminé fonctionnelle , accompagné d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle de bain attenante et toilettes indépendantes.

L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse, agrémentée d'une piscine 10/6, d'un pool house, offrant une vue imprenable sur la mer, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et recevoir. À l'étage, une chambre simple et trois autres chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparées, assurent un confort absolu pour tous les occupants.

Le sous-sol de la propriété abrite une vaste cave à vin, tandis que 60 m² environ supplémentaires offrent une opportunité d'aménagement flexible selon les besoins individuels. Une dépendance de 80 m² environ, dotée d'un compteur électrique et d'une entrée indépendante, complète harmonieusement ce bien d'exception.

Pour vos véhicules, un garage double et un parking accueillant jusqu'à 8 voitures sont mis à disposition. Cette demeure unique, alliant charme d'époque et grands espaces, se prête aussi bien à une vie familiale épanouissante qu'à un projet de chambres d'hôtes. Découvrez le raffinement et le bien-être au cOEur de ce joyau immobilier.

Possibilité de faire des chambres d’hôtes rapport locatif excellent

Visite virtuelle disponible

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Mallet EI (ID 27918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de strasbourg sous le numéro 891214199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Année de construction:	1969
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5025 m2
Cuisine équipée:	Oui
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Geraldine Mallet Tel : 06 58 35 66 69

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.