Immobilier Ouest Var
65 000 € Appartement T2 Brignoles
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 39 m2 * |
| Référence: | SFN-1897606 |
iad France - Charlotte Merlet vous propose: T2 39 m² – 1er étage – Centre-ville Brignoles
Immeuble complet à vendre – 183 000 € – Opportunité investisseur
En plein cOEur de Brignoles, au sein d’un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 39 m² situé au 1er étage.
Lot n°2 – T2 – 39 m² – 1er étage
Il s’agit de l’appartement le plus fonctionnel des trois.
Il dispose déjà des éléments essentiels et peut être exploité rapidement après remise au goût du jour.
Configuration actuelle :
– Pièce de vie
– Cuisine existante
– Salle d’eau
– WC
– Chambre
Composition de l’ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m² à rénover intégralement
Lot n°2 : T2 – 39 m² (présent lot)
Lot n°3 : T2 avec Mezzanine – 41 m² à rénover intégralement
Projection locative estimée après optimisation :
T2 39 m² : environ 600 € / mois
Dans une logique d’acquisition de l’immeuble complet, le potentiel locatif global est estimé entre 1 800 € et 1 850 € mensuels, soit 21 600 € à 22 200 € annuels.
Rentabilité brute potentielle sur le prix global de 183 000 € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble complet à vendre – 183 000 € – Opportunité investisseur
En plein cOEur de Brignoles, au sein d’un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 39 m² situé au 1er étage.
Lot n°2 – T2 – 39 m² – 1er étage
Il s’agit de l’appartement le plus fonctionnel des trois.
Il dispose déjà des éléments essentiels et peut être exploité rapidement après remise au goût du jour.
Configuration actuelle :
– Pièce de vie
– Cuisine existante
– Salle d’eau
– WC
– Chambre
Composition de l’ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m² à rénover intégralement
Lot n°2 : T2 – 39 m² (présent lot)
Lot n°3 : T2 avec Mezzanine – 41 m² à rénover intégralement
Projection locative estimée après optimisation :
T2 39 m² : environ 600 € / mois
Dans une logique d’acquisition de l’immeuble complet, le potentiel locatif global est estimé entre 1 800 € et 1 850 € mensuels, soit 21 600 € à 22 200 € annuels.
Rentabilité brute potentielle sur le prix global de 183 000 € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Nombre d'étages: | 3 |
| Année de construction: | 1945 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
316
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
65
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Charlotte Merlet
06 09 15 81 14
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 06 mars 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.