191 500 € Appartement T2 Fréjus

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : Fréjus - Opportunité d'investissement locatif - T2 bis rénové avec balcon et parking privatif

INVESTISSEURS, UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA LOCATION À L'ANNÉE !

À Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 52,23 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports, services et commodités, avec les plages accessibles à pied.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, permettant aux futurs locataires de profiter d'un quotidien pratique, où tout est accessible à pied.

Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux, exposé sud, offre une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, équipée et récemment rénovée.
Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès à un balcon couvert de 6,65 m².
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux espaces complémentaires : un dressing et une pièce annexe de 4,78 m², idéale pour aménager un bureau, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts pour votre investissement :

- Appartement rénové : menuiseries, volets roulants, peintures et cuisine équipée, sans travaux majeurs à prévoir dans le logement.
- Emplacement stratégique : commerces, services, transports et plages accessibles à pied.
- Parking privatif, un véritable avantage pour les locataires.
- Balcon couvert et exposition sud, apportant luminosité et confort.
- Configuration T2 bis, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
- Potentiel de location vide à l'année, adapté notamment à un actif seul ou à un couple.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.

Un bien fonctionnel, rénové et particulièrement bien situé, réunissant des atouts recherchés pour un investissement locatif à l'année.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33¤ par mois (soit 1624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 1624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145594)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1972
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Eugénie Bervard Tel : 06 72 07 26 49
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.