154 000 € Appartement T2 Hyères

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: Appartement T2 lumineux au cOEur de Hyères :
Cet appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1920, offre un emplacement de choix au cOEur de la charmante ville de Hyères. Avec une superficie de 52,88 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une cuisine séparée et équipée, et d'une belle chambre. La luminosité naturelle inonde l'appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Bien que cet appartement nécessite quelques rénovations pour le remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable. Avec un peu d'imagination et de travaux, cet espace pourrait devenir un véritable cocon douillet.

Le quartier environnant offre de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité des plages et des parcs ajoute une touche de verdure et de détente à ce lieu de vie.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un emplacement central à Hyères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1920
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Gisèle Karsandi Tel : 06 16 39 58 19

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.