299 000 € Appartement T2 Hyères

iad France - Noa Ferreira vous propose: Venez découvrir cet appartement neuf de 2 Pièces avec grand Jardin, Piscine et Parking Privatif à Hyères !!

Situé dans la charmante commune de Hyères, ce superbe appartement de type T2 se trouve dans une résidence de standing récente de 2021 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, sécurité et modernité.

Cet appartement, d'une surface de 38m², se compose d'une chambre lumineuse avec un grand placard, d'une grande salle d'eau moderne avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy. La cerise sur le gâteau : une magnifique terrasse donnant sur un grand jardin de 40m2 pour profiter des douces soirées méditerranéennes. De plus, l'exposition SUD EST permet d'avoir une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans la chambre ainsi que dans le salon, mais aussi du double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.

La résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès aisé à tous les occupants, y compris les personnes à mobilité réduite. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, l'alarme et la vidéosurveillance garantissent tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, assurant un environnement paisible.

Pour finir vous pourrez également avoir accés a une grande piscine qui vous permettra de vous rafraîchir tout au long de l'été. Une place de parking en sous sol est également comprise dans le lot afin d'avoir un stationnement sécurisé et aisé.



Ne manquez pas l'occasion de vivre au cOEur de la belle ville de Hyères, entre mer et montagne. Cet appartement est le parfait équilibre entre urbanisme moderne et douceur de vivre provençale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noa Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943103069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2021
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Noa Ferreira Tel : 06 95 93 28 12

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.