199 000 € Appartement T2 Hyères

iad France - Kevin Larios vous propose: Situé au 1 er et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Giens, cet appartement rénové offre une surface optimisée de 30m² environ (21 en carrez + 10 m2 de mezzanine), à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre du village.

Dans une atmosphère douce et contemporaine, il se compose de :

Un salon / salle à manger lumineux et accueillant, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle d’eau neuve avec WC. La chambre se trouve sur la mezzanine et permet d'accueillir un grand lit et dressing.

Vous profiterez également d' une spacieuse TERRASSE ensoleillée, parfaite pour les repas ou les apéros en extérieur.

CERISE SUR LE GATEAU : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative. La résidence possède un joli parc.

Equipements : climatisation réversible, VMC, cuisine équipée...

À proximité immédiate à pied : plages (Almanarre, Madrague, Bergerie), criques, sentier du littoral, embarcadère pour Porquerolles / Port-Cros, commerces, restaurants, marché…

Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché. (Giens se caractérise par un très fort pouvoir locatif ! Cet appartement peut être loué entre 150 et 200€ la nuit en pleine saison)

A visiter sans tarder!

Taxe foncière 810€
charges : 71€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1990
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Kevin Larios Tel : 07 67 69 68 56

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.