229 000 € Appartement T2 Hyères

Iad France - Daniela Thouzeau vous propose : Appartement T2 neuf de 37 m² avec terrasse et place de parking privé.
Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé sur la ville prisée d'Hyères.
Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest pour savourer des moments de détente en extérieur, d'une chambre lumineuse avec un placard intégré, ainsi q'une grande salle d'eau moderne avec WC, et d'une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cet appartement représente un premier achat idéal ou un investissement locatif intéressant. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura vous séduire.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81¤ par mois (soit 972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniela Thouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843809641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33072126)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2025
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Daniela Thouzeau Tel : 06 29 89 14 57
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.