Immobilier Ouest Var
139 000 € Appartement T2 Hyères
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 46 m2 * |
| Référence: | SFN-2026641 |
Iad France - Mehdi Aznar vous propose :
HYÈRES CENTRE - LE COUP DE COEUR URBAIN (T2 avec LOGGIA)
Idéalement situé à deux pas du secteur branché de Gambetta, des terrasses, des commerces et des transports, découvrez ce superbe T2 de 46 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Un véritable cocon urbain qui n'attend que votre touche déco.
Les points forts qui font la différence :
Un espace de vie optimisé & lumineux : Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, doté d'une configuration moderne.
Une chambre cosy de 17 m² et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Le bonus XXL : Une loggia fermée et un grand débarras attenant offrant 10 m² supplémentaires. Le combo parfait pour créer un coin bureau / télétravail ultra-calme, un dressing de rêve ou un espace de stockage pour vos vélos et planches de surf !
Confort absolu : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers cocooning, le tout dans une copropriété calme et sécurisée.
Une chambre cosy de 17 m² et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre sans contrainte au soleil, un espace idéal pour votre activité libérale ou un investissement locatif ultra-rentable et recherché par les jeunes actifs, ce bien coche toutes les cases.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249155)
HYÈRES CENTRE - LE COUP DE COEUR URBAIN (T2 avec LOGGIA)
Idéalement situé à deux pas du secteur branché de Gambetta, des terrasses, des commerces et des transports, découvrez ce superbe T2 de 46 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Un véritable cocon urbain qui n'attend que votre touche déco.
Les points forts qui font la différence :
Un espace de vie optimisé & lumineux : Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, doté d'une configuration moderne.
Une chambre cosy de 17 m² et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Le bonus XXL : Une loggia fermée et un grand débarras attenant offrant 10 m² supplémentaires. Le combo parfait pour créer un coin bureau / télétravail ultra-calme, un dressing de rêve ou un espace de stockage pour vos vélos et planches de surf !
Confort absolu : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers cocooning, le tout dans une copropriété calme et sécurisée.
Une chambre cosy de 17 m² et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre sans contrainte au soleil, un espace idéal pour votre activité libérale ou un investissement locatif ultra-rentable et recherché par les jeunes actifs, ce bien coche toutes les cases.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249155)
| Nombre de chambres: | 1 |
| Nombre d'étages: | 3 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
172
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
6
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Mehdi Aznar
06 11 98 44 39
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|
| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 juin 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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