149 000 € Appartement T2 Hyères

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Duplex T2 de 48 m² - Centre historique de Hyères - DPE C - Faibles charges

Au cOEur du centre historique de Hyères, dans une ruelle calme à deux pas des Halles et du Parcours des Arts, découvrez ce duplex de 48 m² situé aux deux derniers étages d'un petit immeuble de seulement deux logements.

Cet appartement de caractère offre une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre de 17 m² baignée de lumière assure un espace nuit confortable. Une mezzanine d'environ 7 m² complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint.

Salle d'eau et WC indépendants.

Les atouts :

* Duplex lumineux et atypique
* DPE C
* Faibles charges de copropriété
* Petit immeuble de deux lots
* Quartier piéton, calme et recherché
* Commerces, marché provençal, restaurants et animations accessibles à pied

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, en location longue durée comme en saisonnier.

Opportunité rare : possibilité d'acquérir également le second duplex T2 de 37 m² situé dans le même immeuble, idéal pour un investissement patrimonial ou pour devenir propriétaire d'un immeuble composé de deux appartements.

À noter : pas de stationnement privatif, mais plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.

? Disponible 7j / 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595467)

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Isabelle Weffling Tel : 06 24 45 12 42
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.