207 000 € Appartement T2 La Londe les Maures

Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : OPPORTUNITE :
Appartement T2 récent avec piscine - Idéal futur pied-à-terre ou investissement - LA LONDE LES MAURES
Devenez propriétaire dans une commune prisée du Var avec une transition locative idéale.

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,55 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récente (2019).
Ce bien identique en tout point à ses prestations de standing, offre une opportunité rare : il est actuellement loué, mais la locataire en place prévoit de libérer le logement à court / moyen termes.
Une occasion parfaite pour planifier votre future résidence principale, secondaire, ou un investissement libre, tout en percevant des revenus immédiats.

Les prestations du bien :

- Intérieur moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une vaste chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
- Extérieur Plein Sud : Un beau balcon d'environ 9 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
- Prestations de la résidence : Copropriété de standing avec piscine, jardins soignés. Une place de parking, ascenseur et local vélo.

LA LONDE LES MAURES : LA DOUCEUR DE VIVRE DU VAR

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une commune littorale à taille humaine, entourée de nature et de vignobles. Situé à seulement 2,5 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Côté transports, vous êtes à 10 / 15 minutes de la gare TGV d'Hyères et de l'aéroport de Toulon-Hyères

L'AVIS DE LA PROFESSIONNELLE :
Un achat stratégique. Vous sécurisez dès aujourd'hui un bien récent et très bien situé, avec la garantie d'une disponibilité prochaine pour votre projet personnel

Contactez moi pour de plus amples informations et une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111¤ par mois (soit 1332 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 612. Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489086)

Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2019
Balcon:	Oui
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Géraldine Jeanne Tel : 06 23 36 07 19
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.