345 000 € Appartement T2 La Valette du Var

iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : QUARTIER LES CRAUS - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE ET STATIONNEMENTS

Idéalement situé à La Valette-du-Var, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des grands axes, du centre-ville et des commodités, cet appartement rare sur le marché allie confort, espace et prestations de qualité.

L’appartement, d'une surface d'environ 80 m² environ, se situe au premier étage d’un immeuble ne comptant que deux logements. Il occupe l’intégralité du plateau, garantissant ainsi une indépendance totale et une réelle sensation d’intimité.

À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. L’appartement est actuellement agencé en grand deux pièces, avec une pièce de vie aux proportions remarquables. Cependant, sa configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, sans compromettre l’harmonie des lieux.

À l’extérieur, une agréable terrasse exposée ouest prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas ou les moments de détente.

Enfin, ce bien dispose de trois emplacements de stationnement privatifs ainsi que d’un grand garage fermé, un avantage précieux et rare dans ce secteur.

Un bien aux prestations soignées, dans une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie pratique et élégant.

À découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.29 € par mois (soit 1527.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2004
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.