255 000 € Appartement T2 La Valette du Var

Pièces:	2
Surface:	51 m² *
Référence:	SFN-1791796

Vente Appartement T2 de 51 m² à La Valette du Var 255 000 euros Réf: SFN-1791796

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: La Valette-du-Var_Quartier Baudouvin_Coup de coeur pour ce Charmant T2 meublé avec terrasse et stationnement situé au dernier étage

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce T2 meublé de 51,4 m², situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). Un appartement lumineux, prêt à vivre, à quelques pas du Jardin Remarquable de Baudouvin, véritable écrin de nature.

**Le bien se compose de :**
•Une pièce de vie confortable et meublée, avec espace salon, salle à manger, et accès à une agréable terrasse plein sud
•Une cuisine aménagée et entièrement équipée
•Une chambre avec placards de rangements
•Une salle d’eau avec espace buanderie
•Un hall d’entrée avec rangements

**Les prestations :**
•Appartement vendu entièrement meublé
•Exposition sud : luminosité naturelle toute la journée
•Résidence prisée, faibles charges (eau froide comprise)
•Stationnement privatif dans la copropriété
•2e et dernier étage

**Le cadre de vie :**
La résidence offre un cadre serein et agréable, avec de petits bâtiments bien entretenus et un environnement très verdoyant. À proximité immédiate, vous profitez du Jardin Remarquable de Baudouvin, parfait pour les balades ou les moments de détente au cOEur de la nature.

**Mon avis :**
Un bien clé en main, meublé avec goût, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au calme. Le combo gagnant : dernier étage, terrasse, stationnement et cadre recherché.

**En savoir plus :**
Vidéo et visite 360° disponibles sur demande, après un premier échange. Dossier complet fourni.

**Inter-agences bienvenues**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.