235 000 € Appartement T2 Puget sur Argens

Iad France - Marjorie Moury vous propose : PUGET-SUR-ARGENS - T2 AVEC DEUX TROPEZIENNES, VUE PANORAMIQUE, GARAGE ET PARKING - VENDU LOUÉ

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 40,66 m² loi Carrez développe 61 m² de surface habitable, espaces sous combles aménagés compris.

Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : deux grandes terrasses tropéziennes offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Roquebrune-sur-Argens et son célèbre Rocher. Un véritable prolongement de l'espace de vie !

Les prestations :

* Exposition Sud / Ouest
* Deux grandes tropéziennes
* Climatisation réversible
* Garage fermé et parking privatif
* Espaces de rangement
* Appartement en très bon état

UN BIEN VENDU LOUÉ - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

Actuellement loué meublé, avec bail en cours depuis le 16 décembre 2024.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206358)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1980
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marjorie Moury Tel : 07 63 90 85 75
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.