265 000 € Appartement T2 Saint Mandrier

iad France - Titouan Lavergne vous propose: T2 RÉNOVÉ - APERÇU MER - TERASSE - CLIMATISATION - PARKING

Dans un cadre idyllique au sein de la résidence prisée Cap Soleil, venez découvrir ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle s’ouvre sur une loggia aménagée et une grande terrasse avec aperçu mer, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

La résidence offre de très belles prestations : piscine, terrain de tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants, et même une crique accessible en contrebas pour des baignades en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est incluse.

Malgré toutes ces prestations, les charges de copropriété restent très raisonnables, faisant de ce bien un investissement sûr et équilibré.

Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Titouan Lavergne Tel : 06 13 48 44 46

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.