129 900 € Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Eric Lamac vous propose: A VENDRE CHARMANT APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE A SAINT-RAPHAËL

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 situé à seulement 1,8 km du centre-ville de Saint-Raphaël et à 2 km des plages. Idéalement placé dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, IUT, pharmacie, etc.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou encore un pied-à-terre.

DESCRIPTION DU BIEN
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages construit en 1961, cet appartement de 36,02 m² est en excellent état. Il se compose comme suit :

- Une pièce à vivre de 18,47 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre spacieuse de 13,24 m²
- Une salle de bain de 4,31 m²
- Une grande terrasse d’environ 28 m² en jouissance exclusive, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

PRESTATIONS ET CONFORT
L’appartement propose de nombreux équipements pour un confort optimal :

- Climatisation réversible (chauffage individuel)
- Câble TV et fibre optique
- Résidence sécurisée avec interphone et portail fermé

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
- Petite copropriété calme et bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Coup de cOEur assuré pour ce bien clé en main. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien n’attend plus que vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1961
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Eric Lamac Tel : 07 77 86 78 20

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.