197 000 € Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Saint-Raphaël - LES GOLFS - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE

En plein cOEur des golfs de Saint Raphaël, situé dans une magnifique
résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement 2
pièces lumineux, équipé et meublé d'une superficie de 38 m² environ
au 2ème étage et dernier étage (sans ascenseur) + 14 m² environ de terrasse orientée Sud offrant une agréable vue dégagée.

Il comprend :
une entrée avec des lits superposés, une salle de bains, des wc
séparés, un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée
donnant sur une belle terrasse couverte orientée Sud et une chambre
spacieuse d'une superficie de 13 m² environ donnant également sur la
terrasse.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

La résidence offre de belles prestations pour y vivre à l'année, en
résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine
extérieure chauffée de 400 m² environ, un bassin pour les enfants, aire
de jeux, mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, terrain de
beach volley, laverie, snack, centre de beauté...

Possibilité d'acquérir une réserve attenante à l'appartement d'une superficie de 13 m² environ en supplément : + 12.000 euros

* Les charges comprennent les consommations d' eau et d' électricité. Leur niveau actuel reflète une exploitation soutenue du bien, proposé en location saisonnière (type Airbnb, booking) ainsi qu'en location meublée, et ne constitue pas nécessairement une référence pour une utilisation classique du logement.

Les + :
- Beau parc paysager sécurisé et fermé - domaine verdoyant
- Très belle piscine au milieu des pins.
- Localisation en secteur résidentiel, au calme.
- Proche centre commercial des Golfs.- Aucun travaux
- Belle terrasse orientatée Sud
- Tout équipé et prêt à la location. Idéal investissement locatif
(possibilité de le louer pour 6 personnes)
- 1 place de parking extérieure privative

Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67¤ par mois (soit 3308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 413. Quote part annuelle(moyenne) : 3308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555083)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cécile Descaillaux Tel : 07 66 63 20 05
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.