79 500 € Appartement T2 Toulon

iad France - Véronique ECHELARD (06 84 91 50 22) vous propose : Place de l'Opéra, appartement duplex de type T2 de 28 m2 environ (Loi carrez) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Immeuble des années 1999.

Appartement doté à son premier niveau d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle avec WC et à second niveau d'une chambre lumineuse avec Velux.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Poutres apparentes, belle hauteur sous le plafond.
Bonne rentabilité financière : au alentour de 5,3 % tenant compte des charges de copropriété, de la taxe foncière, des travaux et frais de notaire.

Commerces et restaurants à deux pas.
Ecoles, marché, transports en commun à 3 minutes à pied
Gare, lycée Bonaparte, fac de droit à moins de 10 minutes à pied

Chauffage et eau en individuel
Excellent DPE (Classe D)

A venir découvrir rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique ECHELARD EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1999

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Véronique ECHELARD Tel : 06 84 91 50 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.