145 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Bettina Stiennes (07 69 95 13 31) vous propose : Opportunité à saisir, magnifique deux pièces agréablement aménagé ( possibilité rachat mobilier) idéal primo accédant ou investisseur !

Pour les primo accédant : plus qu’à poser ses valises !

Pour les investisseurs : possibilité de louer en LMNP ou LMP avec rendement locatif possible de 6.40% net d'impôt* en régime BIC .

Situé dans le quartier St Roch, proche de toutes commodités et du centre ville de Toulon , des
commerces, des transports et accès routiers.

Celui ci est situé au quatrième étage avec ascenseur ,un immeuble récent de bon standing, et se compose comme suit :
Une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une
chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un balcon de 5m² donnant sur le Faron.

Venez découvrir cet appartement atypique de 42m² traversant idéalement placé.

Le montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.

Copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien soumis au DPE.

* sur la base d’un loyer mensuel de 770€ et déclaré en régime réel simplifié avec amortissement
et intérêt d’emprunt permettant un déficit BIC.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina Stiennes EI (ID 81051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 983242504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	1
Etage:	7
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2010
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Bettina Stiennes Tel : 07 69 95 13 31

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.