230 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Cyndie Saïd vous propose: ***Appartement T2-45m2 avec Terrasse et place de parking à Toulon - Idéal pour un Premier Achat !***

Situé au cOEur de Toulon, cet appartement est un véritable bijou offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau moderne, d'un espace de vie ouvert comprenant un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
La pièce à vivre est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et bien agencé.

La terrasse, de 16m2, exposée plein sud est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence sécurisée offre un accès facile et paisible à ses résidents.

Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking privative et sécurisée.

À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun et les lieux de loisirs. La situation géographique centrale de l'appartement permet un accès rapide et facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyndie Saïd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 938204856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cyndie Saïd Tel : 06 72 34 62 39

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.