145 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: À VENDRE - Appartement T2 (possible T3) avec Balcon et Ascenseur dans le quartier recherché de CLARET à Toulon !!

Situé dans un quartier prisé de Toulon, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses habitants.

D'une superficie de 48m², ce bien comporte une chambre confortable, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séoarée. Le séjour donne accès à un charmant balcon de 8.5m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable.

L'appartement est en bon état général mais peut nécessiter des travaux de modernisation selon vos goûts. Il est doté de double vitrage, d'une chaudière au gaz pour l'eau chaude et de radiateurs électriques.

Les résidents auront également accès à une cave pour plus de rangement.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses occupants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme avec balcon dans un quartier recherché de Toulon. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	4
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marjorie Ynesta Tel : 06 25 80 78 32

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.