135 000 € Appartement T2 Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: Charmant studio avec coin nuit au cOEur du Mourillon, à Toulon.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, ce studio de 25 m² a tout pour plaire. Rénové il y a moins de 5 ans, il offre un aménagement intelligent et confortable, avec un véritable coin nuit séparé qui permet de profiter d’un espace de vie agréable et fonctionnel.

La pièce principale, d’environ 14 m², accueille une cuisine ouverte et intégrée, conviviale et moderne. La salle d’eau avec WC est récente et bien agencée. Traversant Nord-Sud, ce logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien présente également l’avantage d’un syndic bénévole, garantissant des charges particulièrement faibles.

Son emplacement privilégié, au cOEur du Mourillon, vous permettra de profiter à pied des commerces, des transports et des plages tout en vivant dans un environnement calme et agréable.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.