Immobilier Ouest Var
112 650 € Appartement T2 Toulon
| Pièces: | 2 |
| Surface: | 41 m2 * |
| Référence: | SFN-2039260 |
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Appartement T2 traversant de 41 m² - Centre-ville de Toulon - Fort potentiel de valorisation
À saisir rapidement !
Situé en plein cOEur de Toulon, dans une rue calme à sens unique en pleine transformation urbaine, découvrez cet appartement T2 traversant de 41 m², lumineux et fonctionnel, au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante située au centre de l'appartement.
Cette dernière ne dispose pas d'ouverture directe sur l'extérieur, ce qui en fait un espace particulièrement calme, propice au repos.
L'appartement est habitable immédiatement ou prêt à être loué sans travaux, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle
- Deuxième étage
- Cage d'escalier entièrement rénovée
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Secteur en plein renouveau urbain
La rue fait l'objet d'un important programme de rénovation porté par la Ville de Toulon, avec l'ambition de créer un environnement inspiré du succès de la Rue des Arts.
À proximité immédiate du futur Mama Shelter, ce quartier bénéficie d'un vaste projet de redynamisation qui devrait renforcer son attractivité résidentielle, commerciale et touristique dans les années à venir.
Un investissement d'avenir !
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare de se positionner dans un secteur promis à une forte valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.91¤ par mois (soit 1090.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1090.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346171)
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Situé en plein cOEur de Toulon, dans une rue calme à sens unique en pleine transformation urbaine, découvrez cet appartement T2 traversant de 41 m², lumineux et fonctionnel, au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante située au centre de l'appartement.
Cette dernière ne dispose pas d'ouverture directe sur l'extérieur, ce qui en fait un espace particulièrement calme, propice au repos.
L'appartement est habitable immédiatement ou prêt à être loué sans travaux, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle
- Deuxième étage
- Cage d'escalier entièrement rénovée
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Secteur en plein renouveau urbain
La rue fait l'objet d'un important programme de rénovation porté par la Ville de Toulon, avec l'ambition de créer un environnement inspiré du succès de la Rue des Arts.
À proximité immédiate du futur Mama Shelter, ce quartier bénéficie d'un vaste projet de redynamisation qui devrait renforcer son attractivité résidentielle, commerciale et touristique dans les années à venir.
Un investissement d'avenir !
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare de se positionner dans un secteur promis à une forte valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.91¤ par mois (soit 1090.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1090.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346171)
| Nombre de chambres: | 1 |
| Salles de bain / d'eau: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Nombre d'étages: | 2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
150
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
|
|
Iad France
Hélène Le Gac
06 43 42 74 44
|
|
| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 06 juin 2026. Cette annonce a été consultée 1 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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