801 000 € Appartement T3 Bormes les Mimosas

iad France - Stephan Simonin (06 38 14 43 10) vous propose : Dans le cadre idyllique du village de Bormes-les-Mimosas, faites le plein de Vitamine D toute l’année dans l'une des communes les plus ensoleillées de France en devenant propriétaire de cet appartement de 76 m2 environ au RDC, orienté S/E. Ce 3 pièces dispose de 2 parkings en sous-sol, d’une terrasse de 32m2 environ et d’un jardin de 11 m2 environ.

RESIDENCE

Idéalement située au pied du village historique de Bormes-les-Mimosas (600 m du centre), la résidence se situe à proximité du quartier du Pin (200 m), proposant cet équilibre réussi entre ambiance résidentielle et offre de commerces et de services de proximité.

La résidence fait la part belle aux beaux espaces et à la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées des pièces s’ouvrent sur la terrasse et le jardin orientés Sud/Est, véritable espace de vie additionnelle qui vous fera profiter de la douceur du climat méditerranéen.

La qualité des équipements et des prestations a été soigneusement étudiée pour répondre à vos envies de confort et de quiétude.

BORMES-LES-MIMOSAS

Située entre Hyères et Saint-Tropez, entre le massif des Maures et la mer, le charmant village de Bormes-les-Mimosas est de par sa diversité, ses richesses et son climat, un ravissement visuel mis en valeur par des couleurs et des senteurs venues de toutes parts. Ce vieux village perché remonte au XIIe siècle et dévoile maints trésors médiévaux. Arpentez les ruelles abondamment fleuries et les passages couverts, découvrez-y de jolies boutiques d’artisans (Potiers, couteliers, peintres, souffleurs de verre, forgerons, modistes, céramistes et autres joailliers) qui perpétuent les traditions au coeur du village. Faufilez-vous dans les venelles, arrêtez-vous sur les adorables placettes ornées de fontaines et admirez les différentes vues qui s'offrent à vous.

Bâti entre les XIIIe et XIVe siècles, le château des Seigneurs de Fos offre lui aussi un magnifique panorama sur les îles d'Hyères ainsi que sur le port de plaisance de la Favière. Ce dernier est d'ailleurs un lieu agréable pour se promener en bord de mer. Vos pas vous mèneront également à l'église Saint-Trophyme du XVIIIe siècle, d'inspiration romane, ou bien à la chapelle Saint-François de Paule du XVIe siècle, elle aussi de style roman.

Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, c'est la charmante chapelle Notre-Dame de Constance du XIIe siècle que vous pourrez découvrir après avoir arpenté l'ancien chemin de croix au départ du château. Agrémenté d'une table d'orientation, ce site perché à 324 mètres d'altitude vous permettra de profiter d'une superbe vue sur les paysages environnants.

Cachées derrière les pinèdes et la garrigue, les criques et les plages de sable fin vous attendent. Le long du littoral, un sentier permet de découvrir des paysages sauvages et préservés. C'est de ce côté que se trouve le fort de Brégançon, la résidence d'été des présidents de la République.

Capitale du mimosa, Bormes-les-Mimosas possède un patrimoine floral exceptionnel qui vaut à Bormes le label '4 fleurs' et le titre de 'plus beau village fleuri de France'. Plus de 700 espèces végétales y sont répertoriées dont 90 variétés de mimosas. En hiver, pendant leur floraison, le village se met en fête le dernier week-end de février pour célébrer le Grand Corso du Mimosa où défilent des chars magnifiquement décorés !

Station nautique, la commune offre 12 kilomètres de plages de sable fin, parmi les plus belles de la Côte d'Azur : Cabasson, Brégançon, l'Estagnol, le Pellegrin....Une large gamme d'équipements et d'animations permettent la pratique de nombreux sports nautiques : Plongée sous-marine/Jet ski/Parachute ascensionnel/Ski-nautique/Voile/Promenade en mer.

Pendant l'été est proposé un programme de festivités très complet : soirées littéraires, théâtres, expositions...

AUX ALENTOURS

- Sa route des vins avec des domaines produisant des vins AOC Côtes de Provence souvent récompensés
- La route des Crêtes
- Le Fort de Brégançon, résidence d'été présidentielle
- Sentiers pédestres comprenant 7 circuits balisés par la commune
- La chartreuse de la Verne à Collobrières (à 15 km) au cOEur de la forêt des Maures, capitale de la châtaigne
- Le Lavandou (à 4 km), village de pêcheurs, ses douze plages, son marché provençal, son port, son chemin des peintres
- Le Domaine du Rayol (à 15 km) réputé pour ses jardins, un espace naturel protégé de 20 ha au pied du Massif des Maures et face aux Iles d’Hyères
- Saint-Tropez (à 38 km)
- Le jardin zoologique tropical à La Londe-les-Maures (à 10 km)
- Aqualand à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Cyr-sur-Mer
- Les îles d'Hyères au départ de Bormes-les-Mimosas, du Lavandou, de La Londe-les-Maures et de la presqu'île de Giens

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre d'étages:	2
Annexes:	Parking.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.