365 000 € Appartement T3 Cogolin

iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : COGOLIN – T3 AVEC PISCINE ET GRAND CONFORT
Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL paisible, à QUELQUES PAS DU CŒUR DU VILLAGE de Cogolin, cette CHARMANTE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE s'intègre parfaitement dans son environnement. Composée de deux petits bâtiments aux FAÇADES OCRE et aux TOITS DE TUILES, elle évoque l’ARCHITECTURE PROVENÇALE tout en offrant les PRESTATIONS D’UN CONFORT CONTEMPORAIN.

Ici, PLUS DE 40 % DU TERRAIN EST DÉDIÉ AUX ESPACES VERTS — soit plus de 1400 M² environ — pour préserver la DOUCEUR DE VIVRE et l’INTIMITÉ des résidents. Un véritable HAVRE DE PAIX, BAIGNÉ DE LUMIÈRE et bercé par l’AMBIANCE MÉDITERRANÉENNE.

Les APPARTEMENTS, tous TRAVERSANTS et BAIGNÉS DE SOLEIL, disposent de BELLLES TERRASSES ORIENTÉES SUD-OUEST : de vrais PROLONGEMENTS DU SALON où il fait bon vivre, lire ou partager un repas entre amis.

À l’intérieur, tout a été pensé pour votre BIEN-ÊTRE :
Des SOL EN CARRELAGE GRAND FORMAT, un système de POMPE À CHALEUR COLLECTIVE avec THERMOSTAT INDIVIDUEL, des VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, des RANGEMENTS INTÉGRÉS, des SALLES D’EAU ÉQUIPÉES, et même des WC SUSPENDUS AVEC LAVE-MAINS. Chaque DÉTAIL EST SOIGNÉ, chaque ESPACE OPTIMISÉ.

Pour votre TRANQUILLITÉ, la résidence est SÉCURISÉE PAR VIDÉOPHONE, et vous bénéficiez de GARAGES FERMÉS EN SOUS-SOL.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT :
Un T3 DE 59,43 M² ENVIRON, prolongé d’une GÉNÉREUSE TERRASSE DE 11,80 M² environ. Un ESPACE LUMINEUX, BIEN AGENCÉ, idéal pour savourer le CLIMAT DE LA CÔTE D’AZUR toute l’année.

UNE SITUATION IDÉALE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ
Entre MER ET COLLINES, Cogolin bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE au cOEur d’un BASSIN DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ. À proximité immédiate de GRIMAUD, CAVALAIRE ou SAINTE-MAXIME, la commune attire autant les FAMILLES que les ACTIFS ou les INVESTISSEURS en quête d’un CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ et d’un PLACEMENT PÉRENNE.

UNE RÉSIDENCE TOURNÉE VERS L’AVENIR :
Conforme à la NOUVELLE RÉGLEMENTATION RE 2020, l'immeuble s’inscrit dans une DÉMARCHE DURABLE grâce à l’engagement du PACTE 3B : BAS CARBONE, BIODIVERSITÉ ET BIEN-VIVRE. Un CHOIX DE RAISON AUTANT QUE DE CŒUR, pour ceux qui veulent allier CONFORT MODERNE et CONSCIENCE ÉCOLOGIQUE.

ET BIEN SÛR, LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT : LA PISCINE.
Dans un décor ENSOLEILLÉ, la résidence offre une BELLE PISCINE PRIVATIVE, accessible SIX MOIS PAR AN. De quoi SAVOURER PLEINEMENT LES PLAISIRS DE LA BAIGNADE dans un CADRE PAISIBLE, typique du SUD.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etage:	1
Balcon:	Oui
Annexes:	Parking.

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Iad France Demandez: Marie Bonnet Tel : 06 52 72 10 07

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.