Immobilier Ouest Var
289 000 € Appartement T3 Cogolin
| Pièces: | 3 |
| Surface: | 72 m2 * |
| Référence: | SFN-1871509 |
iad France - Jérome Guillome vous propose: Bel appartement de 72m² en rez-de-chaussée, deux jardins et place de parking privative.
Ce T3 de 2011 parfaitement entretenu vous invite à venir y poser vos valises, mêlant le confort de l’intérieur à l’agrément des extérieurs.
Atouts charme :
Un jardin avec terrasse d’une surface de 60m² environ, exposé Est ( soleil levant ) et disposant d’un cabanon de 20m².
Un second jardin avec terrasse d’une surface de 45m² environ, exposé Ouest, et donnant sur la loggia de 13m² fermée et isolée, elle-même donnant sur la partie séjour avec cuisine aménagée et équipée de 22m².
Multiples rangements, salle de douche de 5m² bien agencée, cabinet d’aisance séparé, et deux chambres avec rangements intégrés de 12,3 et 9,3m² donnant sur la terrasse Est.
Surface intérieure totale : 72,23m² dont 12,85m² pour la loggia fermée ( soit 59,38m² carrez )
Bon à savoir :
- Facilité pour garer 2 véhicules en enfilade sur la place de parking privative
- Climatisation réversible dans le séjour de 2021
- Cumulus d’eau chaude 150L de 2022
- Moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures
- Taxe foncière 2025 : 981€
- Charges de copropriété : 85€/mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.56€ par mois (soit 1014.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce T3 de 2011 parfaitement entretenu vous invite à venir y poser vos valises, mêlant le confort de l’intérieur à l’agrément des extérieurs.
Atouts charme :
Un jardin avec terrasse d’une surface de 60m² environ, exposé Est ( soleil levant ) et disposant d’un cabanon de 20m².
Un second jardin avec terrasse d’une surface de 45m² environ, exposé Ouest, et donnant sur la loggia de 13m² fermée et isolée, elle-même donnant sur la partie séjour avec cuisine aménagée et équipée de 22m².
Multiples rangements, salle de douche de 5m² bien agencée, cabinet d’aisance séparé, et deux chambres avec rangements intégrés de 12,3 et 9,3m² donnant sur la terrasse Est.
Surface intérieure totale : 72,23m² dont 12,85m² pour la loggia fermée ( soit 59,38m² carrez )
Bon à savoir :
- Facilité pour garer 2 véhicules en enfilade sur la place de parking privative
- Climatisation réversible dans le séjour de 2021
- Cumulus d’eau chaude 150L de 2022
- Moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures
- Taxe foncière 2025 : 981€
- Charges de copropriété : 85€/mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.56€ par mois (soit 1014.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Année de construction: | 2011 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
| Annexes: | Parking. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
141
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Jérome Guillome
06 51 11 90 11
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 19 octobre 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.