290 000 € Appartement T3 Fréjus

Iad France - Sam Kazado vous propose : Appartement Spacieux Avec Balcon à Fréjus

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces situé au cOEur de Fréjus, un emplacement idéal à à quelques pas de la mer, et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement offre un superbe potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'appartement une belle pièce semi-ouverte entre le séjour et la salle à manger. Donnant sur une cuisine indépendante, avec la faculté de l'ouvrir pour un espace encore plus lumineux et plus moderne.
Il comprend deux chambres spacieuses, bien agencées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle / La création d'une troisième chambre est envisageable.
Une salle de bain et des toilettes séparées.

L'accès du balcon se fait par la salle à manger, pour un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps, prendre un café le matin ou vous détendre en soirée.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Sans aucun vis-à-vis, avec vues sur la verdure. Dont un petit au sein de la résidence, accessible à tous pour des moments de partages conviviaux.

Enfin, une cave, située à l'extérieur, face aux garages, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'acquisition du garage est également possible en option, vendu séparément.

Travaux à prévoir.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux avec balcon idéalement situé à Fréjus.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75¤ par mois (soit 2025 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2025 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363909)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1952
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sam Kazado Tel : 06 34 63 36 65
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.