299 000 € Appartement T3 Fréjus

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : FRÉJUS CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - 3 PIÈCES

Au cOEur du centre historique de Fréjus, à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 91 m² situé au 1er étage sur 2 d'un ancien hôtel particulier plein de caractère.

Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique et récemment rénové offre une alliance rare entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes, volumes généreux et luminosité.

L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, qui dessert une vaste pièce de vie conviviale de près de 45 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Également 2 chambres spacieuses, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

C'est un bien unique, au charme indéniable, qui a su conserver son authenticité de départ. Il saura vous séduire par son alliance entre le charme de l'ancien à la modernité.

Les + de cet appartement : Rendement locatif attractif, ravalement de façade réalisé l'année dernière, double exposition offrant une luminosité naturelle, grande hauteur sous plafond, calme, peu de copropriétaires.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489255)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Chloé Arnaud Tel : 06 18 79 72 18
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.