220 000 € Appartement T3 Fréjus

Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 57,50 m² AVEC JARDIN ET CAVE - FRÉJUS
Confort, luminosité et cadre de vie idéal

Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5 m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m².

L'espace intérieur se compose :
- D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin,
- D'une cuisine ouverte et équipée,
- De deux chambres confortables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux.

Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l'appartement bénéficie de nombreux équipements de confort :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Local à vélos
L'exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé.
Une cave 7,44 m² privative complète ce bien.

À proximité immédiate :
- Écoles, crèches et commerces
- Arènes de Fréjus
- Transports en commun et axes autoroutiers
- Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788395)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1966
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Eric Lamac Tel : 07 77 86 78 20
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.