359 000 € Appartement T3 Hyères

Iad France - Camille Lorthiois vous propose : * Nouvel Appartement Moderne avec Terrasse - Hyères *

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 situé à l'entrée de Hyères, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2024.
Il se trouve au 2 ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé dans un quartier calme (zone du Roubaud) à proximité des transports, du centre ville et des plages.
Cet bien offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie moderne et fonctionnel.

* Description des pièces : *
- 2 chambres spacieuses avec placards
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé
- 1 cuisine équipée
- 1 beau séjour lumineux

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m² offrant un espace extérieur ainsi que 2 places de parking en sous sol fermé.
Les places peuvent être boxées
. Les points positifs : la fibre optique, la domotique, la fermeture centralisée des volets, climatisation réversible et adapté PMR.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174¤ par mois (soit 2088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lorthiois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808356786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 219. Quote part annuelle(moyenne) : 2088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730382)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2024
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Camille Lorthiois Tel : 06 24 47 24 40
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.