129 000 € Appartement T3 Saint Mandrier

iad France - Jean-Michel PY vous propose: un charmant appartement T2/3 situé au premier étage d'une copropriété agréable à l'ambiance de vacances, dans les hauteurs de Saint-Mandrier. La résidence est sécurisée et offre des équipements tels qu'une piscine ouverte de mai à octobre, deux terrains de tennis, un jardin partagé et un boulodrome. Plusieurs parkings collectifs clos sont également à disposition.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un bureau ou espace nuit pouvant être aménagé avec deux lits superposés ou canapé convertible, d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.

Son emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du port de pêcheurs de Saint-Mandrier, où vous trouverez de petites plages familiales, des commerces, des services, des restaurants et des navettes maritimes pratiques pour rejoindre La Seyne-sur-Mer et Toulon en seulement 20 minutes de traversée. De plus, le sentier du littoral, accessible directement depuis la résidence, vous invite à découvrir d'authentiques petites criques préservées. La station balnéaire des Sablettes connue por sa grande plage de sable est à seulement 10 minutes.

Cet appartement offre un très bon potentiel locatif, notamment grâce à la piscine et aux terrains de tennis, avec une capacité d'accueil potentielle de 6 couchages. Il est à noter que l'installation d'une climatisation réversible autorisée permettrait d'améliorer significativement son classement DPE, passant de D à B.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1982
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Jean-Michel PY Tel : 06 03 52 58 91

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.