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Var-Immo > Saint Raphaël > Appartement > SFN-975270

450 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

Pièces: 3
Surface: 75 m2 *
Référence: SFN-975270
iad France - Amandine FORNETTI (06 84 72 14 43) vous propose : SAINT-RAPHAEL / BOULOURIS: A saisir de suite ! Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement tenue, voici un nouveau 3 PIECES avec TERRASSE vendu avec 1 GARAGE et 1 PLACE de PARKING PRIVEE, située juste devant l'appartement.

Dans un écrin de verdure, au 1er étage avec ASCENSEUR avec VUE dégagée sur les jardins, cet appartement en parfait état est composé d'une entrée ( avec 2 dressings), un très beau SEJOUR (climatisé) - CUISINE US ( entièrement équipée) de 33m2 environ avec accès à une superbe TERRASSE exposée plein SUD et un large BALCON FILANT et une terrasse arrière, à la double exposition. L'espace extérieur, ensoleillé toute la journée, fait au total 43m2 environ!

Ce bien dispose également d'1 SUITE parentale avec dressing, SALLE d'EAU privative, double vasque et wc et la 2ème CHAMBRE bénéficie d'un dressing, d'une SALLE d'EAU privative elle aussi et donne accès à l'espace extérieur, qui est exposé Est de ce côté. Dans le dégagement se trouve un WC invités avec lave-mains.
Parfaitement distribué et très lumineux ce bien ne nécessite aucun travaux, il est vendu clefs en main !

Le prix inclus un très grand GARAGE avec porte électrique et une place de PARKING privée. Pas de cave dans cette copropriété mais de très nombreux rangements ont été prévus dans l'appartement.

Ses atouts :

- L'ensoleillement, le calme et la vue dégagée! A quelques pas des piscines, sans les nuisances sonores,
- Cuisine entièrement équipée, tout l'électroménager reste en place,
- Climatisation réversible gainable avec règlage centralisé,
- Fenêtres et baies vitrées en double vitrage avec stores et store banne,
- Porte blindée,
- Les 2 salles d'eau, les 2 wc,
- Les nombreux rangements, l'immense garage avec ouverture électrique,
- La proximité des commerces, des transports et des plages,
- Le domaine avec ses magnifiques jardins et ses 2 piscines.

Visites possibles dans le respect des gestes barrières. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou si vous souhaitez recevoir plus de photos.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine FORNETTI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 2
Etage: 1
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 2008
Balcon: Oui
Cuisine équipée: Oui
Annexes: Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

133

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

4

Contact

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I@D France
Amandine FORNETTI
06 84 72 14 43
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 21 juillet 2021. Cette annonce a été consultée 16 fois

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