260 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Mickaël Bauffe vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à Saint-Raphaël - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Découvrez ce ravissant appartement entièrement meublé de 3 pièces situé proche de Saint-Raphaël, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement, en excellent état et entièrement rénové, est un véritable bijou offrant tout le confort moderne.

La pièce à vivre lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, vous accueille chaleureusement. Vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'un balcon, offrant une vue dégagée, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie.

L'appartement se compose de 2 chambres confortables et bien agencées, idéales pour créer un espace de repos paisible. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet agencement pratique.

Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1974, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation, un interphone et un digicode.

Le quartier dynamique et attractif de Saint-Raphaël regorge de points d'intérêt, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, la présence d'un parking facilite le stationnement au quotidien. Une cave complète ce bien.

Possibilité d’accéder à un garage en supplément.

Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un nouveau foyer douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Saint-Raphaël.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.96€ par mois (soit 1067.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1974
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Mickaël Bauffe Tel : 06 63 65 17 11

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.