425 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Georges Jordan vous propose: T3 Moderne et Lumineux, Parfait pour un Cocon Urbain à Saint-Raphaël !

Situé à Saint-Raphaël, dans une résidence récente, ce superbe appartement de type 3 est un véritable havre de paix au sein de la ville animée.
Avec ses 77m² de surface, il vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Lorsque vous y entrez , vous êtes immédiatement charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce..
Le salon spacieux de 40m² constitue le cOEur de ce cocon urbain, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, de respectivement 12m² et 11m² environ, offrent des espaces de repos cosy, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La résidence est équipée de nombreux avantages pour votre bien-être au quotidien :
-Fibre optique pour rester connecté
- Ascenseur pour faciliter vos déplacements,
- Accès PMR pour plus d'accessibilité,
- climatisation réversible pour un confort thermique optimal, et bien plus encore.
La résidence fermée garantit également votre sécurité et votre tranquillité.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres et la terrasse orientées au sud , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie privilégié.

Enfin, pour garer vos véhicules en toute sérénité, trois places de parking sont disponibles, dont deux en sous-sol non fermées pour plus de praticité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne et lumineux au cOEur de Saint-Raphaël. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.08€ par mois (soit 1716.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Jordan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 912146156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2019
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Georges Jordan Tel : 06 34 29 36 50

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.