680 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Méliné Jabourian vous propose: Appartement 3 pièces Haut de villa- Saint-Raphaël -Les Plaines/Boulouris
Magnifique appartement de 72 m² situé au premier et dernier étage d’un haut de villa.
Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de grand standing et un cadre de vie exceptionnel.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 70 m² exposée sud avec aperçu mer. Cette immense terrasse, véritable espace de vie complémentaire, accueille une cuisine d'été et une grande pergola bioclimatique.

Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, et les matériaux ont été choisis avec goût et exigence : climatisation réversible, pergola bioclimatique haut de gamme, finitions soignées et atmosphère élégante.

Vous profiterez d’un bel écrin végétal, d’une piscine et d’un environnement résidentiel agréable.

Ce bien d’exception est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative au sein de la propriété.

✨ Les plus :
-Dernier étage avec immense terrasse (70m²) telle une villa sur le toit
-Vue dégagée, aperçu mer
-Piscine et jardin arboré
-Cuisine et équipements de standing
-Quartier résidentiel prisé

Informations et visites 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Méliné Jabourian Tel : 06 19 03 44 76

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.