365 000 € Appartement T3 Saint Raphaël

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT RAPHAËL - Appartement T3 avec jardin privatif

Situé dans une résidence sécurisée au calme, à proximité du centre ville de Saint-Raphaël, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé (accessible par quelques marches).

Coup de coeur pour ce bel appartement d'une superficie de 63 m² environ (loi carrez) offrant une surface au sol d'environ 70 m² grâce à des espaces fermés, ainsi q'un jardin privatif exposé Sud d'une superficie de 40 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour lumineux climatisé, prolongé par une loggia donnant accès à un agréable jardin privatif exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre avec dressing d'une superficie de 15 m² environ ainsi que d'une seconde chambre avec placard d'une superficie de 11 m² environ. Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, avec douche et WC vient compléter l'ensemble.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + :
Au calme - proche centre ville de Saint-Raphaël, commerces, écoles
Beaux volumes
Jardin privatif
Bonne performance énergétique : C
L'installation intérieure d'électricité de comporte aucune anomalie.
Les charges comprennent eau froide, chauffage collectif

N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363242)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1968
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cécile Descaillaux Tel : 07 66 63 20 05
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.