415 000 € Appartement T3 Sainte Maxime

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Dernier étage – Vue mer panoramique – Résidence soignée au calme.
Niché au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 58,55 m² environ vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Maxime.
Dès l’entrée dans la résidence, vous serez séduit par la végétation soignée, les espaces verts entretenus et l’atmosphère paisible du quartier.
Une adresse recherchée pour son calme, sa sécurité (portail à l’entrée) et sa proximité des commodités.
À l’intérieur, la lumière est reine. L’exposition plein sud et les larges baies vitrées inondent les pièces de soleil toute la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique terrasse de 17 m² environ, couverte, avec une vue dominante sur la mer, les collines et la ville.
Les deux chambres disposent de placards. L’une donne directement sur la grande terrasse, l’autre sur un balcon privatif. La salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et le WC séparé avec lave-mains complètent parfaitement cet agencement bien pensé.
Atouts supplémentaires :
* Aucun travaux à prévoir,
* Climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
* Volets roulants,
* Double vitrage aluminium,
* Deux places de parking privatives,
* Cave avec accès direct aux parkings.

Un bien rare, lumineux, au dernier étage, avec une vue mer spectaculaire et un cadre de vie serein à quelques minutes à pied du cOEur de Sainte-Maxime.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1978
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Laurent Ferriere Tel : 06 29 91 40 50

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.