172 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Appartement T3 lumineux et spacieux.

Bienvenue dans cet appartement idéalement placé pour une vie dynamique et pratique à Toulon.
Ce charmant T3 de 65 m² offre un espace moderne et fonctionnel.

Ses points forts :
- Un emplacement stratégique : Champ de Mars, proche de l'entrée de Saint-Jean du Var, à proximité des facultés, des commerces et des transports en commun.
- De la luminosité et de l'espace : Des fenêtres stratégiquement placée illuminent chaque pièce, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine ouverte et équipée : Profitez d'une cuisine contemporaine avec son îlot central et son poste de cuisson, idéale pour les moments de convivialité.
- Un salon avec le charme d'une cheminée en marbre : Détendez-vous dans un salon confortable agrémenté du charme d'une cheminée en marbre et donnant sur un balcon ensoleillé.
- 2 chambres (11 et 17m2) fonctionnelles : lumineuses avec rangements intégrés pour la plus grande offrent un espace personnel confortable.
- Une salle d'eau contemporaine : spacieuse avec sa douche italienne et grande fenêtre modernité et de confort.

Informations supplémentaires :
- Étage: Situé au deuxième étage sans ascenseur.
- Copropriété : Dans une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges (52€/mois).
- Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cet espace.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.
Parfait pour un investissement locatif pour étudiants, grâce à sa proximité avec les facultés, ses espaces modulables (3ème chambre).
Rénovations récentes avec possibilité d'acquérir du mobilier en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser votre visite !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1948
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Anne-Sophie Thomas Tel : 06 84 78 13 74

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.