160 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Sylvie Orsiere vous propose: Appartement T3 d'exception au quatrième étage **

**Emplacement privilégié :** Situé au cOEur d'une résidence moderne sur sept étages, cet appartement T3 vous offre une vue imprenable et un cadre de vie idéal. Avec son exposition nord-sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Points forts de l'appartement :**

- **Balcon et Loggia :** Imaginez-vous profiter de votre balcon spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air, tandis que la loggia vous offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées, en toute tranquillité.

- **Confort moderne :** Grâce à l'ascenseur collectif, l'accès à votre appartement est facile et pratique, vous permettant de transporter vos courses sans effort.
Tous les volets sont électriques et un store vous abritera du soleil.

- **Chauffage au gaz :** Profitez d'un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage au gaz, vous garantissant chaleur et bien-être pendant les mois les plus frais.

**À proximité :** La résidence est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, la mer est à quelques minutes, parfait pour les balades en bord de mer !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Orsiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979266756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	4
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sylvie Orsiere Tel : 06 29 64 77 35

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.