325 000 € Appartement T3 Toulon

Pièces:	3
Surface:	95 m² *
Référence:	SFN-1742253

Vente Appartement T3 de 95 m² à Toulon 325 000 euros Réf: SFN-1742253

iad France - Marylene Chassagne vous propose: À VENDRE Haut de Villa Toulon Ouest
T3 de caractère entièrement rénové – 95 m² (81 m2 +14 m2 véranda fermée) + 20 m2 mezzanine + 25 m2 solarium. Toulon Ouest

Situé au premier étage d'une maison, cet appartement bénéficie d'espaces complémentaires qui en font un bien rare sur le marché : une mezzanine d'environ 20 m² et un solarium aménagé d'environ 25 m², accessible directement depuis l'appartement.
Ces surfaces supplémentaires offrent un véritable confort de vie et une belle polyvalence d’aménagement.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, dotée d’un îlot central.

Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée avec insert, cet élément central renforce l’ambiance chaleureuse et conviviale du lieu.

L’appartement comprend deux grandes chambres de 16 m2 avec balcon filant, qui dispose d’un accès indépendant.
Cette configuration peut se révéler pratique pour une famille, des adolescents, ou tout simplement pour offrir plus d’intimité à chacun.

Les prestations sont complètes : climatisation, chauffage au gaz, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, sol en béton ciré.

Les commerces sont accessibles à pied, à environ 400 mètres, ce qui facilite le quotidien sans dépendre de la voiture.

Un bien atypique, rénové avec goût, qui conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement fonctionnel, original et confortable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.