220 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: À vendre, un APPARTEMENT T3 de 39 m2 avec JARDIN à Toulon PETIT BOIS / CAP BRUN

Situé en plein cOEur d'un quartier très recherché et à quelques pas de la mer et des commodités, cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses résidents un cadre de vie idéal !

Ce charmant appartement, situé dans une bâtisse ancienne, offre une atmosphère chaleureuse à ses occupants. Il est composé d'une chambre de 11 m2, d'un bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m2 et d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 19 m2 et d'une salle d'eau avec wc. Il est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement fonctionnel.
Un espace buanderie de 12m2 viennent compléter cet appartement.

Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil et organiser des repas en extérieur.

Situé au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une totale indépendance et intimité. La maison est sécurisée avec un portail avant le portail de l'appartement, offrant ainsi un environnement serein et paisible.

Pour les amateurs de soleil, l'appartement est orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et il y a aussi un jardin à l'ombre ! Vous aurez le choix!

Enfin, vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des restaurants. Un véritable bijou en plein cOEur de Toulon à visiter sans tarder!

L'appartement représente un lot d'habitation sur cinq de cette jolie copropriété.
La taxe foncière est de 864€

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant avec jardin au cOEur de la vie animée de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 133 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1930
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marjorie Ynesta Tel : 06 25 80 78 32

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.