149 800 €
Appartement T3 Toulon
Pièces: |
3 |
Surface: |
60 m2 * |
Référence: |
SFN-1825172 |
iad France - Sébastien Charlec-Hautcastel vous propose: Appartement 3 pièces avec jardin partagé – Copropriété conviviale – Proche gare et commerces
À deux pas de la gare (5 min à pied), des commerces et de la ligne de bus n°20, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 12 logements.
Surface & agencement
• Entrée donnant sur un séjour de 20,5 m² (exposition OUEST)
• Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la loggia (exposition EST)
• Deux chambres avec placards dont une sur cour avec authentiques tomettes de Salernes
• Placard de rangement dans le couloir
• WC séparé
• Salle d’eau
• Parquet bois massif dans la majorité des pièces
• Climatisation réversible, chauffage individuel, double vitrage
• Prévoir quelques travaux
Les + qui font la différence
• Jardin partagé au sein de la copropriété avec potager, compost, barbecue et espace détente
• Cave privative de 6 m² avec lumière
• Quartier recherché et proche de tout
• Porte blindée
• Fibre optique
• Volets électriques
Localisation idéale
• Gare à 5 minutes à pied
• Parc des Lices à 5 minutes à pied
• Ligne de bus n°20 à proximité immédiate
• Commerces, école et services accessibles en quelques pas
• Environnement agréable et vie de quartier conviviale
Idéal pour :
Un jeune couple avec enfant qui souhaite profiter d'un espace extérieur au calme, ou des
personnes âgées recherchant le confort et l'accessibilité d'un rez-de-chaussée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et vie de quartier dynamique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.82€ par mois (soit 873.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Charlec-Hautcastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 820682607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nombre de chambres: |
2 |
Nombre d'étages: |
5 |
Année de construction: |
1962 |
Nature du chauffage: |
électricité |
Type de chauffage: |
individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 12 août 2025. Cette annonce a été consultée 5 fois