Immobilier Ouest Var
Var-Immo > Toulon > Appartement > SFN-1825172

149 800 € Appartement T3 Toulon

Pièces: 3
Surface: 60 m2 *
Référence: SFN-1825172
iad France - Sébastien Charlec-Hautcastel vous propose: Appartement 3 pièces avec jardin partagé – Copropriété conviviale – Proche gare et commerces

À deux pas de la gare (5 min à pied), des commerces et de la ligne de bus n°20, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 12 logements.

Surface & agencement
    •    Entrée donnant sur un séjour de 20,5 m² (exposition OUEST)
    •    Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la loggia (exposition EST)
    •    Deux chambres avec placards dont une sur cour avec authentiques tomettes de Salernes
    •    Placard de rangement dans le couloir
    •    WC séparé
    •    Salle d’eau
    •    Parquet bois massif dans la majorité des pièces
    •    Climatisation réversible, chauffage individuel, double vitrage
    •    Prévoir quelques travaux

Les + qui font la différence
    •    Jardin partagé au sein de la copropriété avec potager, compost, barbecue et espace détente
    •    Cave privative de 6 m² avec lumière
    •    Quartier recherché et proche de tout
    •    Porte blindée
    •    Fibre optique
    •    Volets électriques
 
Localisation idéale
    •    Gare à 5 minutes à pied
    •    Parc des Lices à 5 minutes à pied
    •    Ligne de bus n°20 à proximité immédiate
    •    Commerces, école et services accessibles en quelques pas
    •    Environnement agréable et vie de quartier conviviale

Idéal pour :
Un jeune couple avec enfant qui souhaite profiter d'un espace extérieur au calme, ou des
personnes âgées recherchant le confort et l'accessibilité d'un rez-de-chaussée.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort et vie de quartier dynamique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.82€ par mois (soit 873.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Charlec-Hautcastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 820682607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nombre de chambres: 2
Nombre d'étages: 5
Année de construction: 1962
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

216

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

6

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

Iad France
Sébastien Charlec-Hautcastel
06 52 75 64 22
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 12 août 2025. Cette annonce a été consultée 5 fois

Contactez l'annonceur

Merci d'indiquer au moins un numéro de téléphone*
Saisissez le code ci-dessus

*: Les champs marqués d'une asterixe sont obligatoire.