305 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Julia Gimenez vous propose: TOULON- 4 CHEMINS DES ROUTES- T3- CALME ABSOLU -GRANDE TERRASSE- GARAGE

Appartement 3 pièces de 57m2 à Toulon dans le quartier prisé des 4 chemins des Routes.
Terrasse- Garage.
Situé au calme et à proximité de toutes commodités(écoles, commerces, pharmacies, transports…) au premier et dernier étage dans une résidence récente, sécurisée et arborée au calme absolu, cet appartement lumineux de 57m2 offre un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour- cuisine baigné de lumière, de deux chambres dont une de 13m2, une salle d'eau et WC séparé.

Une terrasse niché dans un écrin de verdure de 17m2 exposé Sud et un grand garage en sous sol équipé d'une prise pour véhicule électrique complète ce bien.

Atouts :

* Pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée
* Une terrasse spacieuse et couverte afin d'en profiter tout au long des saisons
* Un grand garage fermé
* Proche de toutes les commodités à pieds
* Environnement verdoyant
*Résidence récente et sécurisée

Mon avis sur ce bien : un lieu de vie ou il y fait bon vivre bercé par les sons de la nature tout en étant proche des commodités. Idéal pour une petite famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie paisible

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 920667631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2019
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Julia Gimenez Tel : 06 16 86 23 29

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.