398 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Audrey Pernet vous propose: TOULON PORT MARCHAND -RESIDENCE STANDING avec Gardien - VUE MER 360
2 Chambres-cave- stationnement

Découvrez ce superbe appartement de 84 m², entièrement rénové en 2019 avec goût et parfaitement entretenu.

Atouts majeurs
• Vue mer à 360° depuis presque toutes les pièces
• Double exposition Sud & Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle
•Climatisation intégrale dans toutes les pièces
• Emplacement premium : port, commerces, plages et services accessibles à pied

Composition du bien
•Séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue mer
•Deux chambres lumineuses, toutes deux orientées mer
•Cuisine entièrement équipée
•Salle de bain avec vue mer
•WC indépendant
•Balcon de 3,2 m²
•Cave de 8 m² aménagée avec étagères, idéale pour le stockage
* possibilité de stationnement privatif

( charges : eau chaude , froide , chauffage, gardien )

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer et de la vie portuaire.

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement tourné vers la mer ?
Ce bien unique vous séduira dès la première visite.
Ouverte à l'inter agence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	21
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Pernet Tel : 06 87 35 62 88

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.