245 000 € Appartement T3 Toulon

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON LE MOURILLON – T3 entièrement rénové | Balcon | Cave | À 5 min à pied des plages

Au cOEur du très recherché quartier du Mourillon, découvrez un appartement où tout se fait à pied : prendre un café en terrasse, rejoindre les commerces du quartier, flâner dans les ruelles… puis être à la plage en seulement 5 minutes à pied.

Situé dans une rue calme, au sein d’une copropriété bien entretenue, ce T3 de 51m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare mêlant confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Il se compose de :
• Une pièce de vie chaleureuse et bien agencée
• Deux chambres confortables
• Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès balcon
• Une salle d’eau contemporaine
• WC indépendant
• Une cave privative en sous-sol

Ses atouts :
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Balcon
✓ Cave
✓ Vendu meublé possible
✓ Quartier très recherché
✓ Commerces, restaurants et plages accessibles à pied

Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Investissement locatif à fort potentiel

Les biens clés en main au Mourillon avec une telle localisation sont rares. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Emmanuel Billot Tel : 07 50 66 86 67
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.