120 000 € Appartement T3 Toulon

Pièces:	3
Surface:	50 m² *
Référence:	SFN-2023095

Vente Appartement T3 de 50 m² à Toulon 120 000 euros Réf: SFN-2023095

Iad France - Didier Escallier vous propose : T3 Lumineux avec Balcon - Opportunité Rare à Toulon Ouest

À Toulon Ouest, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et l'arsenal, découvrez ce T3 de 50 m² qui coche toutes les cases, que ce soit pour investir intelligemment ou devenir propriétaire à moindre coût.

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour agréable ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, deux chambres avec rangements offrent confort et praticité. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète l'ensemble.

Aucun gros travaux à prévoir : double vitrage, peintures propres... vous pouvez poser vos valises immédiatement.

Les atouts qui font la différence :

* Balcon agréable et sans vis-à-vis
* Appartement traversant = lumière + aération naturelle
* Cave privative
* Fibre optique
* Résidence sécurisée (digicode + interphone)

Investisseurs : forte rentabilité potentielle dans un secteur très demandé
Primo-accédants : un bien accessible, fonctionnel et prêt à vivre

Un bien rare sur le secteur à ce prix -- ne tardez pas.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228416)